原状回復工事
賃貸住戸の原状回復、事務所や店舗の退去後の原状回復工事はもちろんのこと、火災・水害も対応しております。近年は台風や地震など多くの自然災害が多く、心を痛めておりますが、一刻も早く、元の生活に戻れるサポートさせて頂きます。
建物オーナー様、まずはお試しで”見積だけでも”とお気軽に問い合わせ下さいませ。
初回お試し価格で施工させて頂きますので、気に入って頂ければ引き続き懇意にさせて頂きたいと考えております。
原状回復工事の中で一番多い内容は賃貸関連です。クロスの張替や床の補修、水回りの入れ替えから室内クリーンングまで一括してお請けできます。全て個別に依頼すると高額になりがちですが、弊社ではワンストップで対応できます。
また、空室期間を極力短くして、次の方に入って頂くためにも退去後、早急に対応致します。（退去連絡がありましたらお早目にご連絡お願い致します。）
自然災害では台風等による破損、水漏れ、浸食など様々な被害がありますが、概ね対応可能です。こちらもお試しで”見積だけでも”とお気軽に問い合わせ下さいませ。
建物オーナー様、まずはお試しで”見積だけでも”とお気軽に問い合わせ下さいませ。
初回お試し価格で施工させて頂きますので、気に入って頂ければ引き続き懇意にさせて頂きたいと考えております。
原状回復工事の中で一番多い内容は賃貸関連です。クロスの張替や床の補修、水回りの入れ替えから室内クリーンングまで一括してお請けできます。全て個別に依頼すると高額になりがちですが、弊社ではワンストップで対応できます。
また、空室期間を極力短くして、次の方に入って頂くためにも退去後、早急に対応致します。（退去連絡がありましたらお早目にご連絡お願い致します。）
自然災害では台風等による破損、水漏れ、浸食など様々な被害がありますが、概ね対応可能です。こちらもお試しで”見積だけでも”とお気軽に問い合わせ下さいませ。
このような場所の原状回復を承ります！
火災復旧工事
極力使用できる骨組みは既存のものを補強しながら復旧工事を行いました。
火災により、建物はほぼ全焼してしまいました。
お客様のご要望は、極力以前と同じにして欲しいということでしたが、古い建物ということで、当時の図面が残っていなかったため、残されていた写真と施主様からのヒアリングになるべく時間を使い、原状回復に努めました。
工事中も施主様に何度かご足労願って、位置関係を確認してもらえたお陰で、満足していただくことができました。
火災により、建物はほぼ全焼してしまいました。
お客様のご要望は、極力以前と同じにして欲しいということでしたが、古い建物ということで、当時の図面が残っていなかったため、残されていた写真と施主様からのヒアリングになるべく時間を使い、原状回復に努めました。
工事中も施主様に何度かご足労願って、位置関係を確認してもらえたお陰で、満足していただくことができました。
テナント工事
いわゆる「居ぬき」の場合は極力現状を活かしつつ、必要に応じて手を加えます。全面改装はスケルトンと同様で、内部を解体し、必要な骨組み（躯体）だけにして床も解体し張りなおすことが多いです。
なるべく費用は抑えたいということでしたので、可能な限り使用できる部材は再利用する方向で打ち合わせを進めさせていただきました。
床材はダメージがかなり多く、汚れも目立っていたので、傷がつきにくいものを選び張り替えして、階段や壁面などはお客様のイメージに合わせて、塗装工事で対応させていただきました。
ショーケースは既製品だと高額ということで、予算とイメージに合わせて手造りすると、大変満足いただけたようで良かったです。
なるべく費用は抑えたいということでしたので、可能な限り使用できる部材は再利用する方向で打ち合わせを進めさせていただきました。
床材はダメージがかなり多く、汚れも目立っていたので、傷がつきにくいものを選び張り替えして、階段や壁面などはお客様のイメージに合わせて、塗装工事で対応させていただきました。
ショーケースは既製品だと高額ということで、予算とイメージに合わせて手造りすると、大変満足いただけたようで良かったです。
マンションの原状回復工事
1Kタイプ、単身者向けマンションの原状回復工事を行いました。
駅から近く、都心の便利な場所にある単身者向けマンションのため、長い期間お住まいになられていた方が、退去されました。10年以上手を加えていない物件のため、大幅なリニューアルを大家さんからご要望頂きました。
大家さんのご要望は水回り（ユニットバス及びキッチン）の入れ替えと、壁と床のリフォーム。1Kマンションのため、結局のところ収納の以外全て工事することになりました。
駅から近く、都心の便利な場所にある単身者向けマンションのため、長い期間お住まいになられていた方が、退去されました。10年以上手を加えていない物件のため、大幅なリニューアルを大家さんからご要望頂きました。
大家さんのご要望は水回り（ユニットバス及びキッチン）の入れ替えと、壁と床のリフォーム。1Kマンションのため、結局のところ収納の以外全て工事することになりました。
まず、水回りについてです。
ユニットバスやキッチンはクリーニングである程度、綺麗にすることはできますが、屋はり新品に勝るものはありません。次の入居者の方にも良い状態で入って頂きたいという大家さんの気持ちと予算を伺い、全面入替になりました。
ユニットバスやキッチンはクリーニングである程度、綺麗にすることはできますが、屋はり新品に勝るものはありません。次の入居者の方にも良い状態で入って頂きたいという大家さんの気持ちと予算を伺い、全面入替になりました。
ユニットバスの組立は一般の方からするとプラモデルのイメージです。ある程度パーツごとに現場に納品されて、組立ていきます。大きさも様々ですし、必要に応じて様々なオプションを付けられるタイプもあります。例えば、シャンプーなどのボトルホルダーや大型鏡などを付けたいという話をよく頂きます。今回はシンプルなものをご要望でしたので、標準品を入れました。
次に床と壁（天井含む、クロス一式）です。
床は昔ながらのカーペットタイプでした。家具のあと、シミや汚れなど経年劣化は否めません。カーペットを全て剥がし、下地を整えて“長尺シート”で仕上げました。
クロスは白系のもので統一しています。ここでご予算削減のポイントを一つ。クロスはメーカー、品番指定がなければ少々御値引きできます。お任せにして頂ければ、原状回復でよく使用する品番を在庫として持っています。ロスを減らして原価を抑えることで結果として工事金額を抑えることに繋がります。
床は昔ながらのカーペットタイプでした。家具のあと、シミや汚れなど経年劣化は否めません。カーペットを全て剥がし、下地を整えて“長尺シート”で仕上げました。
クロスは白系のもので統一しています。ここでご予算削減のポイントを一つ。クロスはメーカー、品番指定がなければ少々御値引きできます。お任せにして頂ければ、原状回復でよく使用する品番を在庫として持っています。ロスを減らして原価を抑えることで結果として工事金額を抑えることに繋がります。
最後にご予算次第ついてです。ちょっと話がそれますが。先日たまたま通りかかった中古車販売店でこんな張り紙がしてありました。“見栄をはらず、予算があまりない方は相談して下さい”と。なかなかおもしろい張り紙だなと感じました。原状回復も同じです。原状回復という名前だけに全くな同じように元通りに戻すイメージですが、ご予算に応じて、施工経験より御提案をさせて頂きます。その際に重要なことはご予算です。『総額で今回はいくら位を考えている』とはっきり教えて頂ければ、無駄に何回も打合せをせず、お互いに時間を浪費することが削減できます。
とりあえず話を聞いてもらいたい、見積を出してもらいたいというお気軽な御相談から、早急に施工して次の入居者さんを入れたいなど多くの声に対応しております。いつでも、お気軽に問い合わせ下さいませ。
とりあえず話を聞いてもらいたい、見積を出してもらいたいというお気軽な御相談から、早急に施工して次の入居者さんを入れたいなど多くの声に対応しております。いつでも、お気軽に問い合わせ下さいませ。
